الرئيسية / الخدمات / توكيل موثّق لبيع عقار
توكيل موثّق لبيع عقار
التوكيل الموثّق لبيع عقار هو مستند أساسي عندما يريد صاحب عقار أن يبيع شخص آخر الشقة أو العقار نيابة عنه. عادة يكون توكيلاً غير قابل للإلغاء، تطلبه سلطة الأراضي (طابو) لتسجيل نقل الملكية. التوثيق يضمن صلاحية المستند وقوته القانونية.
ما هو التوكيل لبيع عقار؟
التوكيل لبيع عقار هو مستند موثّق وفق قانون كتّاب العدل 1976 (חוק הנוטריונים, תשל״ו-1976)، حيث يخوّل صاحب العقار (المُوكّل) شخصاً آخر (عادة محامٍ) لبيع العقار، توقيع عقد البيع، نقل الملكية في الطابو وتنفيذ جميع الإجراءات المتعلقة بالصفقة. عادة يكون غير قابل للإلغاء.
متى يُحتاج توكيل لبيع عقار؟
- بيع شقة عندما يكون البائع في الخارج ولا يمكنه الحضور
- صفقة عقارية عندما يكون البائع مسناً أو مريضاً
- بيع عقار موروث عندما يكون بعض الورثة في الخارج
- صفقة تتطلب توقيعات عديدة على مدى الوقت
- عندما يريد البائع أن يدير محاميه الصفقة من البداية للنهاية
- تسجيل شقة في الطابو — سلطة الأراضي تطلب توكيلاً موثّقاً
كيف تتم العملية؟
- أرسلوا بيانات العقار (غوش/حلكا)، بيانات البائع وبيانات الوكيل
- نحضّر التوكيل حسب الصفقة المحددة
- البائع يحدد موعداً في المكتب أو يطلب زيارة منزلية — يجب الحضور شخصياً
- أحضروا بطاقة هوية أو جواز سفر + مستخرج طابو محدّث
- كاتب العدل يتأكد من الفهم الكامل ويصادق بختم رسمي
- التوكيل يُسجّل في سجل كاتب العدل برقم تسلسلي
المستندات المطلوبة
- بطاقة هوية أو جواز سفر ساري للمُوكّل (البائع)
- مستخرج طابو محدّث (يمكن استخراجه من موقع سلطة الأراضي)
- بيانات الوكيل — الاسم الكامل، رقم الهوية، العنوان (عادة المحامي المعالج)
- بيانات العقار — غوش، حلكا، تات-حلكا، العنوان
كم يكلف؟
توكيل لبيع عقار: 197 ₪ للموقّع الأول، 77 ₪ لكل موقّع إضافي (عدة ملّاك)، 77 ₪ لكل نسخة. جميع الأسعار قبل ض.ق.م (18%). وفق أنظمة كتّاب العدل.
Fees are regulated and cannot be changed.
كيف تحصلون على الخدمة؟
زيارة المكتب
حدّدوا موعداً وأحضروا المستندات. بدون تكلفة إضافية.
زيارة كاتب عدل للمنزل
كاتب العدل يأتي إليكم. 645 ₪/ساعة + مصاريف سفر وفق البند 9.
لماذا BEITON & Co؟
- توكيل مخصص لصفقتكم المحددة
- خبرة واسعة في العقارات — آلاف التوكيلات للطابو
- توفّر عالي — مساءً وأيام جمعة أيضاً
- كاتب عدل حتى البيت — خدمة منزلية للبائعين المسنين
- ردّ سريع — خلال دقائق عبر واتساب
- خدمة بثلاث لغات — عبرية، إنجليزية وعربية
أسئلة شائعة حول التوكيل لبيع عقار
كم يكلف التوكيل لبيع عقار؟
197 ₪ للموقّع الأول، 77 ₪ لكل موقّع إضافي. قبل ض.ق.م (18%). تعرفة موحّدة.
هل يجب حضور البائع شخصياً؟
نعم. الحضور الشخصي أمام كاتب العدل مطلب قانوني مطلق.
هل التوكيل العقاري غير قابل للإلغاء؟
عادة نعم. يحمي المشتري ومطلوب للتسجيل في الطابو.
ما المعلومات المطلوبة عن الوكيل؟
الاسم الكامل، رقم الهوية والعنوان. عادة يكون المحامي المعالج للصفقة.
هل يُحتاج مستخرج طابو؟
نعم، مُستحسن جداً للتحقق من البيانات وعدم وجود حجوزات.
هل يُعترف به في الخارج؟
نعم، مع أبوستيل. مهم خاصة عندما يكون البائع في الخارج. نتولى الأبوستيل.
لكم من الوقت يكون سارياً؟
غير قابل للإلغاء — حتى إتمام الصفقة. عادي — حسب الفترة المحددة فيه.
تحتاجون توكيل لبيع عقار؟
أرسلوا بيانات العقار والصفقة عبر واتساب — نحضّر التوكيل ونحدد موعداً. مكتب أو زيارة منزلية.