الرئيسية / الخدمات / توكيل موثّق للرهن العقاري (משכנתא)
توكيل موثّق للرهن العقاري (משכנתא)
التوكيل الموثّق للرهن العقاري هو مستند يطلبه البنك كجزء من إجراءات الحصول على قرض رهن عقاري. التوكيل يخوّل البنك (أو محامي البنك) بتسجيل رهن على العقار في سلطة الأراضي (طابو)، وفي حالة عدم السداد — التصرف لتحقيق العقار. المستند يجب أن يُوثّق من كاتب عدل مرخّص.
ما هو التوكيل للرهن العقاري؟
توكيل الرهن العقاري هو مستند موثّق وفق قانون كتّاب العدل 1976 (חוק הנוטריונים, תשל״ו-1976)، حيث يخوّل المقترض (صاحب العقار) البنك بتسجيل رهن على العقار في الطابو. التوكيل غير قابل للإلغاء ويمنح البنك حق التصرف في سلطة الأراضي. كاتب العدل يتأكد من الحضور الشخصي والتعرّف وفهم المستند.
متى يُحتاج توكيل للرهن العقاري؟
- الحصول على رهن عقاري لشراء شقة جديدة
- إعادة تمويل رهن قائم — الانتقال لبنك آخر
- رهن عقاري لشراء أي نوع من العقارات
- قرض مضمون بعقار — عندما يطلب البنك رهناً
- إضافة رهن أو تغيير شروط
- عندما يكون المقترض في الخارج — توكيل لممثل يتولى التسجيل
كيف تتم العملية؟
- البنك يحضّر نص التوكيل — مستند قياسي للبنك
- حدّدوا موعداً مع كاتب عدل — المقترض (والزوج/ة إذا لزم) يجب أن يحضروا شخصياً
- أحضروا بطاقة هوية أو جواز سفر + مستند التوكيل من البنك
- كاتب العدل يتأكد أن الموقّعين يفهمون معنى التوكيل ونتائجه
- كاتب العدل يصادق بختم رسمي
المستندات المطلوبة
- نص التوكيل الذي أعدّه البنك (مستند قياسي)
- بطاقة هوية أو جواز سفر لكل موقّع (مقترض + زوج/ة)
- مستخرج طابو محدّث (مُستحسن)
كم يكلف؟
توكيل للرهن العقاري: 197 ₪ للموقّع الأول، 77 ₪ لكل موقّع إضافي (زوج/ة)، 77 ₪ لكل نسخة. جميع الأسعار قبل ض.ق.م (18%). وفق أنظمة كتّاب العدل.
Fees are regulated and cannot be changed.
كيف تحصلون على الخدمة؟
زيارة المكتب
حدّدوا موعداً وأحضروا مستندات البنك والهوية. بدون تكلفة إضافية.
زيارة كاتب عدل للمنزل
كاتب العدل يأتي إليكم. 645 ₪/ساعة + مصاريف سفر وفق البند 9.
لماذا BEITON & Co؟
- خبرة واسعة في مستندات الرهن — نعمل مع جميع البنوك
- توفّر عالي — مواعيد سريعة حتى لا تتأخر المشكنتا
- كاتب عدل حتى البيت — مريح عندما يوجد موقّعان
- ردّ سريع — تحديد موعد خلال دقائق
- خدمة بثلاث لغات — عبرية، إنجليزية وعربية
- سعر شفاف — تعرفة ثابتة منظّمة، بدون مفاجآت
أسئلة شائعة حول التوكيل للرهن العقاري
كم يكلف توكيل الرهن العقاري؟
197 ₪ الموقّع الأول، 77 ₪ لكل إضافي. قبل ض.ق.م (18%). تعرفة موحّدة.
هل يجب حضور الزوجين؟
نعم، إذا كلاهما يوقّعان (كما يطلب البنك عادة). كلاهما يجب أن يحضرا أمام كاتب العدل.
من يحضّر التوكيل؟
البنك يحضّر النص. كاتب العدل يوثّق التوقيعات — لا تحتاجون صياغة شيء بأنفسكم.
كم يستغرق الموعد؟
10-15 دقيقة فقط. أحضروا مستندات البنك جاهزة.
هل هو غير قابل للإلغاء؟
نعم. توكيل الرهن عادة غير قابل للإلغاء — لا يمكن إلغاؤه طالما الرهن فعّال. يحمي البنك.
ماذا لو لم نعمل توكيلاً؟
البنك لن يحرّر أموال الرهن بدون توكيل موثّق. هذا شرط مسبق للحصول على القرض.
هل يمكن التوقيع عن بُعد؟
لا. الحضور الشخصي لجميع الموقّعين أمام كاتب العدل مطلب قانوني مطلق.
تحتاجون توكيل للرهن العقاري؟
تواصلوا عبر واتساب وسنحدد موعداً سريعاً. أحضروا مستندات البنك والهوية — خلال 15 دقيقة يكون جاهزاً.