ראשי / שירותים / ייפוי כוח נוטריוני למכירת נכס
ייפוי כוח נוטריוני למכירת נכס
ייפוי כוח נוטריוני למכירת נכס מקרקעין הוא מסמך חיוני כשבעל נכס רוצה שמישהו אחר ימכור את הדירה או הנכס בשמו. זהו ייפוי כוח בלתי חוזר, שנדרש על ידי רשות המקרקעין (טאבו) לצורך רישום העברת בעלות. האימות הנוטריוני מבטיח שהמסמך תקף ומחייב משפטית.
מה זה ייפוי כוח למכירת נכס?
ייפוי כוח למכירת נכס הוא מסמך נוטריוני לפי חוק הנוטריונים, תשל״ו-1976, שבו בעל הנכס (מייפה הכוח) מסמיך אדם אחר (לרוב עורך דין) למכור את הנכס בשמו, לחתום על הסכם מכר, להעביר בעלות בטאבו ולבצע כל פעולה הקשורה לעסקה. ייפוי כוח זה הוא בדרך כלל בלתי חוזר — כלומר לא ניתן לבטלו חד-צדדית.
מתי צריך ייפוי כוח למכירת נכס?
- מכירת דירה כשהמוכר שוהה בחו״ל ואינו יכול להגיע לישראל
- עסקת מקרקעין כשהמוכר מבוגר או חולה ומתקשה להגיע לפגישות
- מכירת נכס בירושה כשחלק מהיורשים בחו״ל
- עסקת מקרקעין שדורשת חתימות רבות לאורך זמן
- כשהמוכר מבקש שעורך דינו ינהל את העסקה מתחילה ועד סוף
- רישום דירה בטאבו — רשות המקרקעין דורשת ייפוי כוח נוטריוני
מה התהליך?
- שלחו פרטי הנכס (גוש/חלקה/תת-חלקה), פרטי המוכר ופרטי מיופה הכוח
- אנחנו מכינים את ייפוי הכוח בהתאם לעסקה הספציפית
- המוכר (מייפה הכוח) קובע פגישה במשרד או מזמין נוטריון עד הבית — חייב להופיע אישית
- הגיעו עם תעודת זהות או דרכון + נסח טאבו עדכני
- הנוטריון מוודא הבנה מלאה, חותם ומאשר בחותמת נוטריונית
- ייפוי הכוח נרשם בפנקס הנוטריון ומקבל מספר סידורי
מסמכים נדרשים
- תעודת זהות או דרכון בתוקף של מייפה הכוח (המוכר)
- נסח טאבו עדכני של הנכס (ניתן להפיק באתר רשות המקרקעין)
- פרטי מיופה הכוח — שם מלא, ת.ז., כתובת (לרוב עורך הדין המטפל)
- פרטי הנכס — גוש, חלקה, תת-חלקה, כתובת
כמה זה עולה?
ייפוי כוח למכירת נכס: 197 ₪ לחותם הראשון, 77 ₪ לכל חותם נוסף (אם יש כמה בעלים), 77 ₪ לכל עותק נוסף. כל המחירים לפני מע״מ (18%). התעריפים קבועים בתקנות הנוטריונים.
המחירים נקבעים בתקנות ואינם ניתנים לשינוי.
איך מקבלים את השירות?
פגישה במשרד
קבעו תור והגיעו עם המסמכים ותעודת זהות. ללא עלות נוספת.
נוטריון עד הבית
הנוטריון מגיע אליכם. 645 ₪ לשעה + הוצאות נסיעה בהתאם לתקנה 9 לתקנות הנוטריונים.
למה BEITON & Co?
- מכינים את ייפוי הכוח מותאם לעסקה שלכם
- ניסיון רב בעסקאות מקרקעין — אלפי ייפויי כוח לטאבו
- זמינות גבוהה — גם בערבים ובימי שישי
- נוטריון עד הבית — שירות ביתי למוכרים מבוגרים
- מענה מהיר — תוך דקות בוואטסאפ
- שירות בשלוש שפות — עברית, אנגלית וערבית
שאלות נפוצות על ייפוי כוח למכירת נכס
כמה עולה ייפוי כוח למכירת דירה?
197 ₪ לחותם הראשון, 77 ₪ לכל חותם נוסף. לפני מע״מ (18%). תעריף אחיד בתקנות.
האם המוכר חייב להגיע אישית?
כן. נוכחות פיזית של מייפה הכוח בפני הנוטריון היא דרישה חוקית מוחלטת.
האם ייפוי כוח למקרקעין הוא בלתי חוזר?
בדרך כלל כן. ייפוי כוח בלתי חוזר מגן על הקונה ונדרש לרישום בטאבו. הנוטריון יסביר את המשמעות.
מה צריך לדעת על מיופה הכוח?
שם מלא, מספר תעודת זהות וכתובת. בדרך כלל מיופה הכוח הוא עורך הדין המטפל בעסקה.
האם צריך נסח טאבו?
כן, מומלץ מאוד. הנסח מוודא שפרטי הנכס מדויקים ושאין עיקולים או שעבודים.
האם ייפוי כוח ישראלי למקרקעין מוכר בחו״ל?
כן, עם אפוסטיל. חשוב במיוחד כשמוכר שוהה בחו״ל. אנחנו מטפלים באפוסטיל.
כמה זמן ייפוי הכוח תקף?
ייפוי כוח בלתי חוזר תקף עד לסיום העסקה. ייפוי כוח רגיל — לפי התקופה שנקבעה בו.
צריכים ייפוי כוח למכירת נכס?
שלחו פרטי הנכס והעסקה בוואטסאפ — נכין את ייפוי הכוח ונתאם פגישה. ניתן להגיע למשרד או להזמין נוטריון עד הבית.